torstai, 17. toukokuu 2018

Kh:n lista 21.5.2018 kokoukseen

Uskomattoman tyhjiä ovat valtuuston ja hallituksen listat vaikka meillä ovat valtavat rakennusprojektit ja hallinnon uudistus menossa. Lautakunnissa sentään ostetaan jäähalliin uudet kaukalon laidat 100 000 eurolla ja ikkunoita pestään 20 000 eurolla niin, että kyllä jotain sentään on menossa. Merkittävä meno on kh:llakin päätettävissä mutku siitä ei kerrota kuntalaisille.

Hallituksen listalla on 2 ranta-asemakaavan muutosta ja kirjaston säilyttäminen nykyisellä paikalla. Merkittävä asia, mutta onko siitä joku erimieltä. Hienoa ettei kiistanalaisia asioita tuoda luottamusmies elimiin vaan niistä päätetään näkymättömissä. Saadaan sitten lukea lehdistä-

maanantai, 14. toukokuu 2018

A-sairaala

A-sairaalan kuntotutkimus on valmis ja tätä tuli.
 
Kustannusarvion peruskorjauksesta laati
A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy
Kustannukset pääryhmittäin (ALV 0 %)
Rakennuttajan kustannukset (199 €/brm2) 2 370 000 euroa
Rakennustekniset työt (986 €/brm2) 11 750 000 euroa
LVI-työt (346 €/brm2) 4 119 000 euroa
Sähkötyöt (176 €/brm2) 2 102 000 euroa
Erillishankinnat (33 €/brm2) 399 000 euroa
Hankevaraus (176 €/brm2) 2 100 000 euroa
Yhteensä(1916 €/brm2) 22 840 000 euroaKustannusarvion peruskorjauksesta laati
 
 
Kustannusarvioon on huomioitu
- rakennuttajan kustannukset pitävät sisällään mm. projektijohto -, suunnittelu -,
urakoidenkilpailuttamis - ja työmaanvalvonta kustannukset
- kohteen bruttopinta-ala on noin 11 921 brm2
- alapohjien tiivistyskorjaus sekä putkikanaalin alipaineistus ja siivous
- salaojien uusiminen ja rakennuksen vierustäytön vaihto ja sokkelin
vedeneristäminen sekä lämmöneristys
- ulkoseinien julkisivumuuraus ja -levyverhouksien uusinta ja lämmöneristeen
uusiminen sekä julkisivun sisäpuolinen tiivistäminen
- ikkunoiden ja ovien uusiminen
- sisäpintojen ja kalusteiden uusiminen
- Väliseinien purkua ja uusimista on arvioitu noin 50 % käytössä olevista tiloista.
Väliseiniä joudutaan muuttamaan, kun tilojen käyttötarkoitus muuttuu. Väliseinä
muutosten kustannusosuus kokonaiskustannuksista on noin 500 000 € (alv 0%).
- vesikaton peltikatteen maalaus
- pihan pintakallistusten ja sadevedenpoiston parantaminen
- talotekniikan (LVISA-tekniikka) uusiminen
- asbestipurkua ja ongelmajätteitä on huomioitu kustannusarvioon 500 000 €
- irtokalusteiden kustannuksia ei kustannusarviossa ole otettu huomioon
- hankevaraus pitää sisällään mm. Työmaa-aikaiset lisäkustannukset, suunnitelman
muutoskustannukset ja urakkahintojen nousuvarauksen
 
Tässä esitettyjä vaihtoehtoja.
 
1. Ostetaan A-sairaala ja peruskorjataan se sote-keskukseksi
Osto A-sairaalarakennus ja 5,7 ha maa-aluetta yht. 1,6 milj.€
Laaja suuri peruskorjaus 22,8 milj. € ja toiminnalliset korjaukset 3 milj.€
yht. 27,4 milj. €
2. Ostetaan A-sairaala ja peruskorjataan se sote-keskukseksi
Osto A-sairaalarakennus ja 5,7 ha maa-aluetta yht. 1,6 milj.€
Tehdään välttämättömin peruskorjaus n. 8 milj.€ ja toiminnalliset korjaukset 3 milj.€.
yht. 12,6 milj.€
3. Vuokrataan A-sairaala 1,5 vuodeksi olettaen, että Sote uudistus tulee
Vuokra kokoajalta 4,5 milj. € sisältäen kiinteistöhoitokulut. Toiminnalliset muutokset
ja välttämättömimmät korjaukset 5-6 milj.€. Ehkä n. 9,5- 10,5 milj.€ Ongelma tässä
on, että vuokra-ajasta yli puolet kuluu muutostöihin. Sairaanhoitopiirin vuokra taso
on n. 14,5 €/m2/kk.
4. Peruskorjataan nykyinen terveyskeskus
Peruskorjaus n. 12,8 milj.€. Lisäksi tulee kustannuksia kun toiminnot on siirrettävä
väliaikaisiin tiloihin. Ehkä yht. 18 milj.€. Nykyinen TK on liian pieni.
5. Peruskorjataan nykyinen terveyskeskus ja laajennetaan sitä
Peruskorjaus n. 12,8 milj.€. Lisäksi tulee kustannuksia kun toiminnot on siirrettävä
väliaikaisiin tiloihin. Laajennus n. 4000-5000 m2. Laajennusosassa on varauduttu
osittain liikelaitoksen tilatarpeisiin. Kustannus, peruskorjauksen lisäksi,
n. 12 milj.€- 15 milj.€. Yht. 24,8 milj.€ - 27,8 milj.€
14.5.2018 Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellén, Sosiaali-ja
terveysjohtaja Sari Rantanen 35
6. Rakennetaan uusi Sotekeskus
Tilavaatimus n. 11 000 m2. Lisäksi kalustus ja toimintojen väliaikainen sijoittaminen.
Kustannus yht. n.33 milj. – 36 milj.€.
Väistötila- ja tilapäisratkaisuja:
7. Hajautetaan toiminnot parakkeihin
Vuokra olisi n. 2,5- 3 milj.€ vuodessa sekä infrastruktuurin rakentaminen ja
kalustaminen. Yht. 1,5 vuotta n.10 milj.€. Ei voi olla pysyvä ratkaisu. Vaarana myös,
että Sotekeskusta ei saada Uuteenkaupunkiin.
8. Tilapäiset vuokrattavissa olevat tilat
Vihreä rakennus Mörnen vieressä B-talo, ovat lupautuneet laittamaan rakennuksen
haluttuun kuntoon. Edellyttää pitempiaikaista vuokrausta. Lisäksi keltaisen talon
alakerta voidaan ottaa käyttöön juhlasalitilan kanssa.
Villa Marian tilat, vanha sairaala. Vuokrataan tilapäisiä tiloja ja odotetaan mitä
Sote-uudistuksessa tapahtuu. Tilojen löytyminen keskitetysti on vaikeaa ja
ylipäätään n. 10 000 m2 löytyminen on vaikeaa .
Mikäli koko terveyskeskus siirretään tulee ottaa käyttöön sekä kohta 7 ja 8 yhdessä.
Varsinkin hammashoidon siirtokulut ovat suuret.14.5.2018 

tiistai, 8. toukokuu 2018

Kh:n kokous

Listalla ei ollut mitään merkittävää joten oletin, että saattaa tässä puolisen tuntia vierähtää. Meni lähes 4 tuntia. Olisitko sinä maksanut toitakymmentä kokouspalkkiota + ylityökorvaukset + matkakorvaukset?

Ensin tosin oli alustajat kalastuksesta. Tarkoituksena on käynnistää meren kaavoitus kalankasvatukselle ja kaupungin saaminen asian eteenpäin viemiseksi ja maksajaksi. Pelkään pahoin tässä käyvän samoin kuin tuulivoimakaavassa, kaikki lähtevät innolla mukaan, mutta ihmisten herätessä alkaa vastustus ja adressin keräily. Nimien määrän ylittäessä 3000 valahtaa uljailta luottamusmiehiltä selkäranka housuun ja kallis valmistelu menee hukkaan.

Sitten siirryttiin viranhaltijoiden ja lautakuntien asioihin. Pitkä pormäikki alkoi äärimmäisen tärkeistä asioista, ovatko pöytäkirjat oikein. Pari kertaa äänestettiin 6-5 ja todettiin miten kokoukset olivat sujuneet. Väliäkö sillä ovatko pöytäkirjat kokouksen kulun mukaisia, nythän ne ovat demokraattisesti oikein.Yritin vielä kysyä erästä asiaa kaupunginarkkitehdiltä, eihän siitä mitään tullut. Eräs kh:n jäsen luuli kysymykseni kohdistuneen hänelle ja kysymys jäi vastausta vaille. Tässä tämän merkittävän kokouksen asia ssisältö. 

perjantai, 4. toukokuu 2018

Kh:n esityslista 7.5.2018 kokoukseen

Lista on lyhyt kuin lapsella paita. Eikä muuta merkittävää kuin pöytäkirjojen tarkastuksia. Opetus ltk:n pöytäkirjassa on erään kokouksen pöytäkirja jätetty ltk:n seuraavan kokouksen hyväksyttäväksi. Seuraavasta pöytäkirjassa ei ole merkintää asiaa edes käsitellyn. Nyt on myös kh:n edellisen kokouksen pöytäkirjan jättänyt Birgitta Runola hyväksymättä. Mistään ei selviä miksi? Kyllä kaupungin asiat ovat heikolla tolalla. Pöytäkirjat tarkistetaan seuraavassa kokouksessa äänin 6-5. Pöytäkirja pitää olla kokouksen kulun mukainen. Se on selvää kuin pläkki. Ei kyseessä ole mikään poliittinen päätös. Nyt on esillä 2 pöytäkirjaa joissa on ollut puheenjohtajana Ukipron edustaja. Eivätkö he hallitse kokoustekniikkaa tai luulevatko pöytäkirjan kirjoitusta puheenjohtajan mielen mukaiseksi eikä kokouksen kulun mukaiseksi? Ei näin voida jatkaa. Kyllä toimielimen jäsenten täytyy voida luottaa pöytäkirjan pitämisen oikeellisuuteen.

Kokous ei sitten oikein muuta sisälläkkään. Kaavan laatiminen edistyy. Viime vuoden tilinpäätöstä on jahnattu jo monta kertaa. Osavuosikatsaus sisältää vasta 3 kuukautta ja aloitteet etenevät.

tiistai, 1. toukokuu 2018

Kouluprojekti

Pröjekti lähti liikkeelle laajan tiedon ja keskustelun merkeissä. Nyt homma on painunut pimentoon luottamusmiehiltäkin. Ainoastaan silloin tällöin, kuten tänään Turkkarissa kerrotaan jutusta. Minusta iso virhe on projektin järjestäytyminen. 

Kirsimme katsomassa miten muualla on tehty ja täällä kävi myös huippusaiantuntijoita kertomassa projektista. Kaikki tähdensivät johtomallia jossa päätökset tekevät luottamusmiehet ja käytännön johtamisen pieni asiantuntija ryhmä. Meillä lähdettiin kokonaan muulle tielle. Perustettiin ohjausryhmä johon tuli 5 luottamusmiesta ja sankka joukko virkamiehiä. Kylläkän se on vanha totuus, että tehdä joku ryhmä päätöskyvyttömäksi valitaan siihen yli 5 henkilöä.

Tuo populaatio on viimeksi kokoontunut tammikuussa. Minusta hommaan pitäisi nimetä kiireesti johtoryhmä johon tulisivat Jari Nikkari, Leena Arvela-Helle, Marko Kivistö ja 1 luottamusmies joka toimisi tiedon välittäjänä molempiin suuntiin ja tajuaisi pitää suunsa kiinni hänelle liian vaativissa asioissa. Tämä ryhmä raportoisi hallitukselle ja valtuustolle sekä toisi päätöksiä vaativat asiat luottamusmiehille.

Päätöksiä odottavat tilasuunnitelma ja elinkaarimallin toimeenpanija. Näissä luottamusmiehet pitää informoida hyvin voidakseen tehdä oikeat päätökset.